2024’te pasif gelir nasıl elde edilir? 11 somut fikir

Pasif gelir, uyurken, seyahat ederken ve hatta daha erken emekli olurken para kazanmanın bir yoludur ve birçok avantajı vardır. Ancak, pasif olarak para kazanmak mümkün ve herkes için erişilebilir mi? Bu makalede, pasif gelir kavramını tanımlayacağız ve az çok pasif bir şekilde ek gelir yaratmanıza olanak tanıyan 11 yöntemi inceleyeceğiz.

Pasif gelir nedir? Tanım

Pasif gelir, bireyin aktif veya sürekli çalışmasını gerektirmeden düzenli olarak elde ettiği maddi kazançtır. Yani, gelir kaynağını oluşturmaya yönelik ilk çabanın ardından, çok az veya hiç günlük müdahale olmaksızın kar elde etmeye devam eder.

Pasif ve aktif gelir: farklar nelerdir?

Pasif gelir, çok az veya hiç devam eden günlük çabayla kazanılan finansal kazançlardır. Çalıştığınız süre için size ödeme yapılan aktif gelirin aksine (bir iş için maaş gibi), aktif olarak çalışmadığınız zamanlarda bile pasif gelir elde edilebilir. Buna gayrimenkulden kazanılan kiralar, hisse senedi yatırımından elde edilen temettüler veya bir zamanlar oluşturduğunuz ve satılmaya devam eden bir kitaptan veya çevrimiçi kurstan elde edilen kazançlar dahildir.

Pasif gelir elde etmenin önkoşulları

Pasif gelir elde etmeye başlamadan önce birkaç önkoşul gereklidir:

1. Finansal okuryazar olun: Yatırımın, vergilendirmenin ve risk yönetiminin temellerini anlamak çok önemlidir.
2. Başlangıç sermayesine sahip olun: Borsaya yatırım yapmak, gayrimenkul satın almak veya iş kurmak olsun, genellikle belirli bir düzeyde başlangıç sermayesi gerekir.
3. Sabır ve azim gösterin: Pasif gelir bir gecede oluşmaz. Uzun vadeli bir vizyona sahip olmanız ve başlangıçtaki zorluklar veya başarısızlıklar nedeniyle cesaretinizin kırılmaması gerekecek.
4. Kullanılabilirlik: Her ne kadar amaç günlük işleri en aza indirmek olsa da, bazı pasif gelirler periyodik izleme ve yönetim gerektirir.

İş Modeli	Pasiflik Düzeyi (/10)	Karlılık Düzeyi	Minimum Yatırım Gereksinimi
Gayrimenkul Yatırımı	5	Orta	Yüksek
Borsa Yatırımı	6	Orta	Düşük
Çevrimiçi İçerik Oluşturma	6	Orta	Düşük
Dijital Ürünlerin Satışı	7	Yüksek	Düşük
Dropshipping	7	Yüksek	Düşük
Kripto Para	6	Orta	Düşük
Satış ortaklığı (affiliate)	9	Yüksek	Düşük
Vadeli Hesaplara Yatırım	5	Düşük	Düşük
Özel Sermaye ve Kitle Fonlaması	6,5	Orta	Orta
Kişisel Mülk Kiralama	7	Orta	Orta
E-kitap	8	Yüksek	Düşük

⚠️ Bu tablodaki bilgilerin kesin doğruluğu garanti edilmez, bunlar sadece kendi görüşümüz ve deneyimimizi yansıtmaktadır. Bir seçim yapmadan önce kendi araştırmalarınızı yapın ve en önemlisi, size keyif veren bir şey seçin.

2024 yılında Kullanılabilecek 11 Pasif Gelir Kaynağı

Pasif gelir akışı oluşturmak için çeşitli stratejiler bulunmaktadır, her birinin kendi avantajları, riskleri ve başlangıç gereksinimleri vardır. İnternet üzerinden (online) veya fiziksel olarak olsun, bizim görüşümüze göre 2024 yılında kullanılabilecek en iyi pasif gelir kaynakları şunlardır:

1. Kiralık gayrimenkul yatırımı

Kiralık Gayrimenkul Yatırımı Kiralık gayrimenkul, pasif gelir elde etmenin en geleneksel ve popüler yöntemlerinden biridir. Bir gayrimenkul satın alıp kiraya vererek aylık kira geliri elde etmeyi içerir. Bu, önemli bir başlangıç yatırımı ve mülk yönetimi gerektirir (doğrudan veya bir ajans aracılığıyla), ancak gayrimenkul zamanla mülk değerinin artışından faydalanarak istikrarlı bir gelir akışı sağlayabilir.

Kiralık gayrimenkul için birkaç model bulunmaktadır, bunlardan bazıları daha pasif olabilir:

• Kısa Süreli Kiralama: Genellikle Airbnb veya VRBO gibi platformlarla ilişkilendirilen bu yöntem, gece başına daha yüksek fiyatlar nedeniyle geleneksel uzun vadeli kiralama yönteminden daha yüksek getiriler sunabilir. Turistik bölgeler veya büyük etkinliklerin olduğu zamanlarda kısa konaklamalar için talep yoğun olduğu durumlarda özellikle caziptir.

Ancak, bu yöntem daha aktif bir yönetim gerektirir: her kiracı arasında temizlik, müşteri ile iletişim ve turizm mevsimlerine uyum.

• Uzun Süreli Kiralama: Uzun vadeli kiralama, genellikle altı aydan uzun süreli, genellikle yıllık bir dönem için gayrimenkulün kiralanmasını içerir. Bu yaklaşım, kira gelirlerinin istikrarını sağlar ve yeni kiracılar arayışı gibi yönetim görevlerinin sıklığını azaltır.

Aylık getiriler, kısa vadeli kiralama yöntemine göre daha düşük olabilir, ancak uzun vadeli kiralama finansal tahmin edilebilirlik ve mevsimsel dalgalanmaların azalmasını sunar. Yatırımınızın pasifliğini en üst düzeye çıkarmak için ailelere (en az 2 yatak odalı) konaklama imkanı sunan daireler veya evler seçmenizi öneririz.

• Yönetilen Kiralama: Bu modelde, bir emlak yönetim şirketi, kısa veya uzun vadeli kiralama ile ilgili tüm operasyonları üstlenir. Bu, kiracı arayışı, kira toplama, bakım ve gerekli onarımların yanı sıra olası kira sorunlarının yönetimini içerir.

Bu hizmetler karşılığında, mülk sahibi, emlak yönetim şirketine kira gelirlerinin bir kısmını yönetim ücreti olarak öder. Bu, net gelirleri azaltabilir, ancak birçok kişi zaman tasarrufu ve stresin azaltılması avantajlarının bu maliyeti hak ettiğini düşünmektedir.

2. Borsa Yatırımı (Hisse Senetleri ve ETF’ler Aracılığıyla)

Borsa piyasasına yatırım yapmak, temettü ödeyen hisse senetlerini veya borsada işlem gören fonları (ETF’ler) satın alarak pasif gelir elde etmenin mükemmel bir yol olabilir. Hisse senetleri veya ETF’ler satın alarak, yılda bir kez temettü alacaksınız ve bu temettüler ya otomatik olarak yeniden yatırılacak ya da cari hesabınıza aktarılacaktır.

💡 Kazanılan temettülerin otomatik olarak yeniden yatırılmasını seçmenizi öneririz, böylece bileşik faizlerin gücünden faydalanabilirsiniz.

3. Çevrimiçi İçerik Oluşturma

Çevrimiçi içerik oluşturma, pasif gelir için modern bir yol sunar. İçerik oluşturma ve pazarlamada yapılan ilk çalışmanın ardından, bu içerikler ek bir önemli çaba harcamadan satışların devam etmesini sağlayabilir. Seçtiğiniz platform ne olursa olsun, sizi heyecanlandıran ve uzman olduğunuz bir alanı seçmenizi öneririz. Müşterilerinize daha fazla değer sağladıkça, sizi daha fazla tavsiye edecekler ve işletmenizle ilgili olumlu görüşler ve deneyimleri yayınlayacaklardır. Bu da ürün ve hizmetlerinizin organik görünürlüğüne katkıda bulunur.

İşte pasif gelir elde etmek için oluşturulabilecek çevrimiçi içeriklerle ilgili bazı somut fikirler:

Çevrimiçi içerik oluşturmanın birkaç örneği ve kısa açıklamaları:

Amazon KDP üzerinde E-kitap yazma ve yayınlama, Google Adsense gibi platformlarda reklamlarla para kazanılabilen blog yazıları yazma, YouTube, Discord veya Twitch üzerinden çevrimiçi kurs ve eğitim satışı.

1. Blog:
   • İçerik türü: Yazılı içerik.
   • Açıklama: Bir blog oluşturarak konuyla ilgili makaleler, rehberler, listeler ve incelemeler yayınlayabilirsiniz. Blog yazılarınızı monetize etmek için reklam ağlarına katılabilir veya sponsorlu içerikler yayınlayabilirsiniz.
2. YouTube:
   • İçerik türü: Video içerik.
   • Açıklama: YouTube’da kanal oluşturarak eğitim videoları, vloglar, ürün incelemeleri, oyun videoları veya komedi içerikleri gibi çeşitli videolar yayınlayabilirsiniz. Reklamlar, sponsorluklar ve ortaklık programları aracılığıyla gelir elde edebilirsiniz.
3. TikTok:
   • İçerik türü: Kısa video içerik.
   • Açıklama: TikTok’ta kısa ve yaratıcı videolar paylaşarak geniş bir izleyici kitlesiyle etkileşime girebilirsiniz. Trendlere uygun içerikler oluşturarak organik büyümeyi teşvik edebilir ve sponsorlu içeriklerle gelir elde edebilirsiniz.
4. E-kitap (KDP – Kindle Direct Publishing):
   • İçerik türü: Yazılı içerik.
   • Açıklama: KDP aracılığıyla kendi e-kitaplarınızı yayınlayabilirsiniz. Belirli bir konuda uzmanlık alanınıza dayalı rehberler, hikayeler veya eğitim materyalleri oluşturarak pasif gelir elde edebilirsiniz. Amazon’un geniş kitlenize ulaşmanıza yardımcı olması da avantajdır.

• Amazon KDP: Nasıl Çalışır?
• Amazon Kindle E-Kitaplarıyla Para Kazanın

4. Dijital Ürünlerin Satışı

Bu yaklaşım, e-kitaplar, çevrimiçi kurslar, yazılımlar, fotoğraflar ve müzikler gibi ürünlerin haklarını oluşturmak veya satın almak ve daha sonra bunları internet aracılığıyla hedef kitleye satmaktan oluşur.

💡 Hak satın alma olması nedeniyle, dijital ürünlerin satışı çevrimiçi içerik oluşturmaktan farklıdır.

Bu yöntemin en büyük avantajı, başlangıç aşamasından sonra bu ürünlerin çoğaltma ve dağıtma maliyetinin neredeyse sıfır olmasıdır, bu da önemli ek çaba gerektirmeden sürekli gelir elde etmeyi sağlar.

Bu strateji aynı zamanda zaman ve mekan yönetimi açısından büyük bir esneklik sunar çünkü yalnızca bir internet bağlantısı gerektirerek dünyanın herhangi bir yerinden işletilebilir.

5. Dropshipping (stoksuz satış)

Dropshipping (stoksuz satışlar), pasif gelir kaynakları arasında önemli bir yere sahiptir ve minimum sermayeyle ciddi kazançlar elde etmenin mümkün olduğu bir iş modelidir. Bu yöntemde, stok yönetimine gerek olmadan ürünler müşteri siparişi verildiğinde doğrudan tedarikçi tarafından gönderilir. Başlangıç maliyetlerini azaltması ve stok yönetimini gerektirmemesi, dropshipping’in avantajları arasındadır. Ancak, etkili pazarlama stratejileri gerektirdiği unutulmamalıdır.

Stok bulundurmamanın ürünleri tamamen özelleştirmeyi engellemesi ve teslimat sürelerinin bazen uzun olması gibi bazı dezavantajları bulunsa da, bu yöntemle ciddi kazançlar elde etmek mümkündür. Ürün kalitesi ve teslimat sürelerinin iyileştirilmesi için doğru tedarikçilerin seçilmesi ve etkili bir lojistik yönetimi önemlidir.

Dropshipping’in kötü bir ünü olabilir, ancak doğru eğitim ve bilgiye sahip olmak, başarılı bir dropshipping işletmesi kurmanın anahtarıdır. Bu nedenle, dropshipping konusunda eğitimin önemini vurgulamak ve doğru stratejileri geliştirmek için zaman ve çaba harcamak önemlidir.

• Dropshipping’e Nereden Başlamalı?
• Dropshipping: Merak Edilen Sorular Ve Cevaplar
• Dropshipping Yapmak Için Sermaye Gerekir Mi?

Seçilen model ne olursa olsun, e-ticarete başlamak için birkaç seçenek bulunmaktadır:

Kendi web sitenizde ürün satmak: Shopify veya Woocommerce gibi araçları kullanarak kendi e-ticaret sitenizi oluşturabilirsiniz.

Pazar yerlerinde ürün satmak: eBay veya Etsy gibi platformlarda. Ebay, Etsy veya Amazon gibi tanınmış platformlardan geçmenin avantajı, ürünlerinizi satmak için arama motorları aracılığıyla görünürlükten faydalanmanızdır. Bu durum, kendi web sitenizdeki çevrimiçi mağazanızı barındırırsanız geçerli değildir. Bu durumda, projenizin başarısı tamamen projenizin görünürlüğünde yatar.

Bunun için birkaç seçenek bulunmaktadır:

Google’da reklam yaparak, google reklamları aracılığıyla, Sosyal medyada reklam yaparak (TikTok reklamları, Facebook reklamları, Snapchat reklamları…), Google’da doğal olarak görünerek, web sitenizin SEO’sunu (arama motoru optimizasyonu) optimize ederek, Sosyal medyada etkileyici kampanyalar yaparak.

6. Kripto Para Staking

Kripto Para Staking’i, belirli bir kripto paranın bir ağda bekletilerek, o ağın işleyişine katkıda bulunma ve güvenliğini artırma sürecidir. Bu işlemde, kullanıcılar ellerindeki kripto parayı belirli bir süre boyunca blok zinciri ağına kilitleyerek, ağın daha güvenli ve sağlam çalışmasına yardımcı olurlar. Bunun karşılığında, kullanıcılara staking yapmaları için ödül olarak kripto para verilir. Bu, kripto para sahiplerine pasif bir gelir kaynağı sağlar ve aynı zamanda kripto para ağının güvenliğini artırır.

En riskli yatırımlardan biri olmasına rağmen, kripto para staking’i pasif gelir elde etmenin bir yolunu oluşturur. Mevduat hesabına oldukça benzer bir düşünceyle, staking, belirli bir kripto para miktarını kitlemek karşılığında jetonlar (token) şeklinde ödül almayı içerir. Staking sürecinin sonunda dağıtılan jetonlar, kripto cüzdanınıza aktarılacaktır.

💡 Tüm platformlar staking özellikleri sunmamaktadır, bu tür özellikleri sunan bir kripto platformu bulmak için en iyi kripto platformlarımızın listesine göz atın. bu yaziyi tekrar yaz ozaman

7. Satış Ortaklığı (Affiliation)

Satış ortaklığı, birçok kişi veya işletme için pasif gelir elde etmenin popüler bir yoludur. Bu yöntemde, kendi web siteniz veya blogunuz gibi çeşitli platformlarda başkalarının ürünlerini veya hizmetlerini tanıtarak ve bu tanıtımlardan kaynaklanan satışlardan komisyon alarak para kazanırsınız.

Pasif gelir elde etmenin birkaç yolu vardır:

1. YouTube’da Satış Ortaklığı: Ürün inceleme videoları veya karşılaştırmalı içerikler oluşturarak YouTube’da satış ortaklığı yapabilirsiniz. Örneğin, bir ürünün özelliklerini ve avantajlarını vurgulayan videolar çekerek izleyicilerin dikkatini çekebilir ve satın almalarını teşvik edebilirsiniz.
2. Sosyal Medya Üzerinden Satış Ortaklığı: TikTok, Instagram, Facebook gibi sosyal medya platformlarında ürünleri veya hizmetleri tanıtarak satış ortaklığı yapabilirsiniz. Özellikle ilgi çekici ve etkileyici içerikler oluşturarak, takipçilerinizin ürünlere ilgisini çekebilir ve komisyon elde edebilirsiniz.
3. Blog Yazıları ile Satış Ortaklığı: Blogunuzda ürün incelemeleri, karşılaştırmaları veya önerileri içeren yazılar yazarak satış ortaklığı yapabilirsiniz. Bu yazılar, ürün veya hizmet hakkında detaylı bilgi vererek okuyucuların satın alma kararlarını etkileyebilir ve komisyon kazanmanıza yardımcı olabilir.
4. E-posta Pazarlaması ile Satış Ortaklığı: E-posta listelerinizi kullanarak ürünleri veya hizmetleri tanıtarak satış ortaklığı yapabilirsiniz. Düzenli olarak e-posta bültenleri göndererek veya özel teklifler sunarak abonelerinizin ilgisini çekebilir ve komisyon kazanabilirsiniz.

Satış ortaklığı programlarına katılarak, ürün veya hizmet sağlayıcıları tarafından sunulan özel bağlantıları kullanarak izleyicileri yönlendirebilir ve her satıştan komisyon alabilirsiniz. Başarılı olmak için, hedef kitlenizin ilgisini çekecek içerikler oluşturmak ve güvenilir bir şekilde ürün veya hizmetleri tanıtmak önemlidir.

• Satış Ortaklığı (Affiliate) Yoluyla Pasif Gelir Nasıl Elde Edilir?

8. Vadeli Hesaplara Yatırım Yapma

Kendi başına bir iş olmasa da, vadeli hesaplara tasarruf yapmak pasif gelir elde etmenin mükemmel bir yoludur.

Gayrimenkul yatırımı gibi bu yatırım da yatırım yapılacak belirli bir minimum miktara ihtiyaç duyar. Bu miktar platformlara göre değişir. Bazı vadeli hesaplar, 500 € ‘dan başlayan bir teklif sunar (klarna bunun bir örneğidir).

Ortalama olarak, vadeli hesapların getirileri yıllık %1 ila %4 arasında değişmektedir.

9. Start-up’lara Yatırım veya Kitle Fonlama

Start-up’lara yatırım yapmak veya kitle fonlaması projelerine katılmak potansiyel olarak yüksek getiriler sağlayabilir. Bu yatırımlar önemli bir risk içermesine rağmen, işletme veya proje başarılı olursa ve yatırımcılara kar payı dağıtmaya başlarsa, aynı zamanda pasif gelir de sağlayabilirler.

Birçok kişinin düşündüğünün aksine, özel sermaye veya kitle fonlamasına yatırım yapmak Wiseed, Raizers, Anaxago veya Homunity gibi platformlarda düşük miktarlardan (100 €’dan başlayarak) erişilebilir.

Not: Kitle fonlaması ve özel sermaye yatırımlarında faiz ödemeleri son ödemede gerçekleşir. Yani faizler her ay değil, yatırım tamamlandığında ödenir.

10. Kişisel Eşyaların Kiralanması

Geleneksel olmayan ancak giderek daha popüler hale gelen bir yöntem, kişisel eşyaların kiralanmasıdır. Bu, arabanızı, fotoğraf ekipmanınızı, bahçe malzemelerinizi veya başka eşyalarınızı kiralamayı içerebilir.

Örneğin, arabanızı Getaround gibi özel platformlar aracılığıyla kişilere kiralayabilirsiniz.

Bazı akıllı insanlar, bu faaliyeti gerçek bir iş haline getirerek, Airbnb’nin daire kiralama işlemiyle aynı şekilde, özel kişiler arasında araç kiralama için özel olarak satın alınan araçlarla bir iş oluşturdular.

Bu yöntemin büyük avantajlarından biri, kira yatırımı yapmanın aksine, önemli bir başlangıç yatırımı gerektirmemesidir.

11. E-Kitap – KDP

Amazon KDP Nedir?

Amazon KDP (Kindle Direct Publishing), herkesin kendi kitaplarını yayınlamasına olanak tanıyan bir platformdur. Bu platform sayesinde kitaplarınızı elektronik veya basılı formatta Amazon’da listeleyebilirsiniz. Kitap yazma konusunda deneyimli olmanıza gerek yoktur; internet üzerinde bulunan bilgileri kullanarak kitaplar oluşturabilirsiniz.

Nasıl Çalışır?

1. Kitap Oluşturma: İnternet üzerindeki bilgileri toplayarak veya kendi deneyimlerinizi paylaşarak kitaplar oluşturun.
2. Yükleme ve Yayınlama: Amazon KDP hesabınızı oluşturun ve kitaplarınızı platforma yükleyin. Kitaplarınızı elektronik veya basılı formatta listeleyebilirsiniz.
3. Tanıtım ve Pazarlama: Kitaplarınızı tanıtmak için Amazon’un pazarlama araçlarını kullanın veya kendi pazarlama stratejilerinizi uygulayın.

Oğrençiler İçin Pasif Gelir Kaynağı Olabilir

Amazon KDP, özellikle öğrenciler için muazzam bir pasif gelir kaynağı olabilir. İnternet üzerinde bulunan bilgileri toplayarak veya kendi deneyimlerinizi paylaşarak kitaplar oluşturabilirsiniz. Bu şekilde, öğrencilik yıllarınızda bile pasif gelir elde etme fırsatınız olabilir.

Avantajlar:

• Kolay Erişim: Herkes Amazon KDP’ye katılabilir ve kitaplarını yayınlayabilir.
• Düşük Maliyet: Kitap oluşturmak için büyük maliyetler yoktur.
• Esneklik: Kendi içeriğinizi ve zamanınızı yönetebilirsiniz.

Dezavantajlar:

• Rekabet: Amazon’da binlerce kitap bulunduğundan, rekabet oldukça yoğundur.
• Pazarlama Zorlukları: Kitaplarınızın fark edilmesi için etkili bir pazarlama stratejisi geliştirmeniz gerekebilir.
• Gelir Belirsizliği: Satışlar beklenenden düşük olabilir ve gelirinizde dalgalanmalar olabilir.